2019年房地产营改增税率表,房地产业营改增税率确认为11%

其中房地产业和建筑业税率确认为11%。 财政部负责人表示，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围后，现行营业税纳税人全部改征增值税。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

月18日，国务院召开常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，明确自5月1日起，全面推开营改增试点， 将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，确定税率分别为11%、11%、6%、6%。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入营改增试点范围，意味着现行营业税纳税人全部改征增值税。

营改增后建筑业房地产税率为11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附 件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

营改增新政下，对于房地产业的定义与营业税法规下的规定基本一致，意味着增值税将适用于房地产销售和租赁业务，并且影响主要的房地产类型，比如住宅、写字楼、工业地产、以及商业地产等。房地产业将适用于11%的增值税税率，较之营业税5%的税率有大幅上涨。

建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%税率 在这四个行业中，建筑业与房地产业适用于11%的增值税税率，金融业与生活服务业适用于6%的增值税税率。改革实施完毕后，年减税规模将达到5000亿左右，接近营改增自2012年实施三年多以来的减税总规模。

房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

发票的税率是多少?几个点?

普通发票的税率，一般纳税人的为17%和13%，小规模纳税人的工业一般是6%，商业一般是4%，小规模纳税人如果给一般纳税人，无论是开普通发票还是申购专用发票，税率只能是4%、6%，一般纳税人对一般纳税人税率还是17%（或13%）。营业税项目，税率是可能是3%、5%、20%。

13%税率：一般适用于大部分商品和服务的销售。 9%税率：通常适用于一些特定的服务行业。 6%税率：在一些特定的服务行业如金融服务、保险等较为常见。 3%税率：在一些特定的低税率商品或者特定情况下使用。发票与税率的关系 在开发票时，需要根据所提供的商品或服务来确定适用的税率。

个体工商户2023年开票税率是1%。小规模纳税人按征收率1%，一般纳税人按适用的税率（13%、9%、6%）开具。现在增值税政策已经明确，小规模纳税人月销售额小于10万普票免征，高于10万或者专票税率按照1%进行征收。

普通发票的点数有很多种，分别为：13%、9%、6%、5%、3%、0。13%适用于货物劳务类；9%适用于建筑服务、房地产以及生活类；6%适用于一般服务类。5%适用于房屋出租和差额征收方面；3%是小规模的征收率；0适用于出口免税方面。一般商业普通发票的税率是：增值税税率为17%，小规模纳税人适用征收率为3%。

普通发票税率是3%、6%、10%、16%。普通发票由行业发票和专用发票组成，普通发票无论一般纳税人和小规模纳税人都不能抵扣，小规模纳税人和一般纳税人开具普通发票都要交相应的税额，专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联发票联、抵扣联和记账联。

增值税税率多少?

1、我国增值税的基本税率为13%，适用于大部分商品和服务的销售。例如，大部分制造业产品、批发零售商品等都适用这一税率。企业在销售这些商品或提供服务时，需要按照销售额的13%计算并缴纳增值税。低税率 除了基本税率外，我国还对一些特定的商品和服务实行低税率。目前，低税率主要包括9%和6%两档。

2、基本税率为13%。基本税率 基本税率是增值税税率中的主要部分，适用于大多数商品和服务。根据《中华人民共和国增值税法》的规定，目前的基本税率为13%。这意味着，大部分商品和服务的增值部分需要按照13%的税率缴纳增值税。低税率 除了基本税率外，我国还对一些特定的商品和服务实行低税率政策。

3、增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的税率调整为13%，原适用10%税率的税率调整为9%。纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的扣除率调整为9%。纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，则按照10%的扣除率计算进项税额。

4、中国政府在2021年9月1日实施了最新的增值税政策调整，根据《关于调整增值税税率的通知》，一般纳税人的增值税率统一调整为13%。这一税率适用于销售各类货物和提供的应税劳务服务。而在不动产交易方面，税率有所区别，为11%。

5、最新的增值税政策对税率进行了调整，以简化税制并促进经济。首先，一般纳税人销售货物或进口商品时，税率发生显著变化：原先的16%税率降低至13%，而10%税率则调整为9%。对于农产品购进环节，扣除率也相应调整，从10%降至9%。